一、**中房产分割的各类情形有哪些?
1、夫妻双方婚后出资(包括**)获得房屋产权，**后房屋如何分割?
首先，明白产权，不管房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财富。其次，明白产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初**合同金额计算。再次，分清权益局部和债务局部。假如触及**，先要将**局部除去。也就是说，由获得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独归还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并获得了房产证，**时房屋如何分割?
按较高****关于《婚姻法》司法解释(二)的规则，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并获得了房产证，那么该房屋是婚前财富。因而，**时，另一方无权请求分割，连毛毛都分不到。
3、夫妻一方婚前经过按揭****，获得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，**后如何分割?
固然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值局部以及共同归还**的局部，除夫妻双方另有商定外，应当视为共同财富。需求阐明的是，共同还贷局部，不管是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财富。当然，假如一方确能证明，其还贷资金来源于个人婚前财富，那么该局部不应认定为夫妻共有财富。比拟复杂的状况。
4、夫妻一方婚前付了局部房款，但婚后才获得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，**后如何分割?
房产证固然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后获得房产证的房屋就应当是婚后财富，还是要将财富来源细分为婚前婚后两局部停止分割。跟上面的第5种状况相同。
5、父母参与出资购置的房屋，子女**后，房屋如何分割?
依据较高****关于《婚姻法》司法解释(二)第2十二条规则，父母在双方结婚前的出资，视为对本人子女的赠与，另有商定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有商定除外。
二、**财富分割准绳
第一、坚持男女对等准绳：在分割共同财富时，双方应有对等的权益，不能由于一方经济收入较低、没有经济收入而少分或局部给他(她)财富。
第二、坚持照顾子女和女方利益的准绳：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财富分割上恰当照顾妇女和儿童的利益，给抚育未成年子女的一方恰当多分一些财富。
第三、照顾无过错一方的准绳：一方因重婚、有配偶者与别人**、施行家庭**和优待、遗弃家庭成员的，无过错方有权恳求损伤赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。
第四：公平准绳：**时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚育子女的付出，一方**后生死水平的降落，妥善安顿离异后的换病房等。
第五、尊重当事人意愿，财富商定先于法定的准绳：公民有权处分本人的财富，能够多种方式处置双方财富问题。
在办理**手续时也是会将夫妻的共同财富以及子女的抚育权停止分配，在分割共同财富时会依照男女对等以及照顾无过错方的准绳去执行，当一方在婚姻中呈现了家庭**或者是遗弃家庭成员等行为后，另一方也是能够在**时索要一定的**赔偿的，详细金额双方协商决议。